Mortgages nyob rau hauv 2016 los ntawm lub qhov muag ntawm ib tug borrower

2024 Tus sau: Malcolm Clapton | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 03:58

Yog tias koj tseem tsis tau muaj sijhawm los yuav tsev lossis npaj yuav nthuav dav, tsab xov xwm no yuav muaj txiaj ntsig zoo rau koj. Nyob rau hauv nws peb tham txog tag nrho cov nuances ntawm cov nyiaj txais tsev nyob rau hauv lub tam sim no hloov tej yam kev mob thiab hais txog txoj kev kom txuag tau nyiaj ntau thaum yuav tsev.

Qhov kev kub ntxhov tau dhau mus thoob plaws ntiaj teb, tab sis koj tseem yuav tsum tau nyob ib qho chaw. Tau kawg, koj yuav tsum tau yuav tsev me ntsis ua ntej, thaum cov nyiaj qiv nyiaj zoo dua. Tab sis, ntawm qhov tod tes, kev lag luam vaj tsev tam sim no nyob rau hauv qhov tob stagnation. Thiab tam sim no koj tuaj yeem yeej tus nqi: cov nyiaj cheb thiab kev txhawb nqa los ntawm cov neeg tsim khoom tsuas yog pib. Lub caij ntuj sov, qhov tseem ceeb dua yuav hloov pauv tam sim no (lub caij ntuj sov tsis muaj leej twg yuav cov tsev, tab sis nws yuav tsum tau muag thiab txuas ntxiv tsim kho).

Yog tias tsis muaj nyiaj txaus los yuav ib chav tsev rau cov nyiaj ntsuab lossis hauv cov nyiaj them poob haujlwm, koj yuav tsum tau them cov nqi tsev. Peb twb tau sau txog nws, tab sis lub sijhawm tshiab - cov cai tshiab. Tam sim no peb yuav xav txog cov ntsiab lus tseem ceeb uas tsim nyog rau kev saib xyuas (thiab yog tias peb tsis nco ib yam dab tsi, peb yuav tos cov lus pom thiab raug).

Qhov nyiaj txais yog dab tsi

Nyob rau lub sijhawm no, muaj ntau hom kev qiv nyiaj qiv: tus qauv, nrog rau kev txhawb nqa hauv lub xeev, Lavxias Tsev Neeg txoj haujlwm thiab kev tshwj xeeb ntawm cov tsev txhab nyiaj rau cov tub rog.

Standard nqi tsev

Ib qho piv txwv qiv nyiaj yog qhov qiv nyiaj nyuaj heev. Yav dhau los, tau txais cov nyiaj qiv nyiaj yuav tsum tau them nqi qis ntawm 13% ntawm tus nqi yuav khoom. Tam sim no - tsawg kawg yog 15% rau thawj vaj tsev thiab 20% rau tsev nyob theem nrab. Cov xwm txheej tiag tiag ntawm Sberbank yog raws li hauv qab no:

Tus nqi pib	Lub sij hawm credit
	mus txog 10 xyoo	los ntawm 10 mus rau 20 xyoo	los ntawm 20 mus rau 30 xyoo
los ntawm 20 mus rau 30%	13, 5%	13, 75%	14%
los ntawm 30 mus rau 50%	13, 25%	13, 5%	13, 75%
los ntawm 50%	13%	13, 25%	13, 5%

»

Hauv qhov no, cov nqi siv tau yog tias:

• cov khoom vaj khoom tsev tau txais txiaj ntsig tau tsim nrog kev koom tes ntawm cov nyiaj qiv hauv tuam txhab, txwv tsis pub siv cov ntsiab lus ntxiv ntawm 0.5 feem pua;
• tus neeg qiv nyiaj pov hwm nws lub neej thiab kev noj qab haus huv, txwv tsis pub siv ib feem pua ntawm cov nqi them;
• kom txog rau thaum lub tsev txhab nyiaj tau sau npe, tus nqi ntxiv ntawm ib feem pua tau siv.

Ntau lub tsev txhab nyiaj tau nruj nruj rau cov neeg qiv nyiaj. Yog tias koj ua si nrog Sberbank lub laij lej qiv nyiaj, koj tuaj yeem pom tias qhov kev pom zoo thawj zaug ntawm kev qiv nyiaj, ib tsev neeg hluas ntawm ob leeg yuav xav tau tsawg kawg 40-50 txhiab ntawm tus kheej cov nyiaj tau los ntawm txhua tus txij nkawm. Ntxiv mus, cov nyiaj tau los uas tau lees paub, yog li cov neeg tau txais nyiaj hli "dub nyiaj" yuav pom lawv tus kheej hauv qhov xwm txheej tsis zoo.

Qhov nruab nrab cov paj laum tam sim no (tiag tiag, tsis tshaj tawm) yog li 15-16% ib xyoos twg. Vim li cas? Txawm tias lub hauv paus tus nqi rau tsev nyob theem pib pib ntawm 12, 5%. Tus nqi rau cov tsev tshiab yog nyob rau nruab nrab 13%. Tus nqi rau cov vaj tsev nyob hauv nroog thiab kev tsim kho vaj tse ntiag tug yog qhov siab dua.

Tub rog nqi tsev

Rau cov tub rog, cov tub rog qiv nyiaj siv los ua ib qho kev xaiv zoo dua. Rov qab rau xyoo 2015, tus paj laum ntawm hom qiv nyiaj no yog 8% ib xyoos twg. Niaj hnub no nws twb yog 12.5% thiab ntau dua.

Nyiaj txais nrog lub xeev kev txhawb nqa

Qhov kev xaiv zoo tshaj plaws nyob rau lub sijhawm tam sim no yog tsoomfwv cov nyiaj qiv nyiaj rov qab. Nws yog kev qiv nyiaj rau kev yuav tsev nyob hauv kev tsim kho lossis vaj tsev nyob hauv ib lub tsev tshiab tiav. Vim yog cov nyiaj pab hauv lub xeev, lub tsev txhab nyiaj muab tus nqi txo rau 12% (qhov no yog qhov tsawg kawg nkaus, uas qhov tseeb yuav siab dua - txog 13-13.5%).

Txawm li cas los xij, txoj haujlwm no tsis siv rau txhua lub tsev. Feem ntau ntawm ib qho uas tab tom tsim los yog tsim nrog kev koom tes ntawm lub txhab nyiaj cov nyiaj. Hauv qhov no, tus tsim tawm yuav tsum nyob hauv ib daim ntawv teev npe uas ntseeg tau.

Kuj tseem muaj qhov txwv ntawm qhov nyiaj qiv siab tshaj plaws:

• 8 lab rubles - rau Moscow, cheeb tsam Moscow thiab St.
• 3 lab rubles - rau tus so ntawm Russia.

Qhov tsawg kawg nkaus them nqi rau lub tsev qiv nyiaj nrog lub xeev kev them nyiaj yug yog 20% ntawm tus nqi ntawm cov tsev nyob.

Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, tus paj laum ntawm cov nyiaj txais yog tsau - 12% ib xyoos twg nyob rau hauv loj lub tsev txhab nyiaj. Txawm li cas los xij, hom qiv nyiaj no suav nrog kev tuav pov hwm lub neej ntawm tus neeg qiv nyiaj loj. Ntxiv mus, tus nqi ntawm cov nqi txhua xyoo yog xam los ntawm tus nqi seem ntawm cov nyiaj qiv thiab yog 1% ntawm cov nyiaj tshuav thaum lub sij hawm them nyiaj, uas tus qiv tshuav (cov paj tsis suav nrog). Nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm tsis kam los ntawm kev tuav pov hwm, lub tsev txhab nyiaj muab ib tug nce nyob rau hauv tus nqi rau tus qauv, thiab cov ntsiab lus no yog spelled tawm nyob rau hauv daim ntawv cog lus nqi tsev. Raws li, nws yuav tsis ua hauj lwm los them rau thawj xyoo thiab tom qab ntawd tsis kam - tag nrho cov nqi tsev yuav raug xam rov qab los ntawm lub sijhawm tsis kam lees kev pov hwm. Koj kuj yuav tsum nco ntsoov tias tag nrho cov tsev qiv ntawv yuav tsum tau pov hwm, thiab qhov no tseem yog kwv yees li 0.4% ntawm cov nyiaj tsis them.

Nws yog ib qho tsim nyog yuav tsum tau them nyiaj mloog mus rau: thaum lub sijhawm sau ntawv no, tus paj laum ntawm cov nyiaj qiv nrog lub xeev kev txhawb nqa ntawm no pib ntawm 11, 9% ib xyoos twg.

Lavxias teb sab Family program

Nws yog hu ua "" hauv cov ntaub ntawv raug cai. Lub sij hawm ntawm qhov kev pab cuam no yuav tsum tas rau hauv 2015, tab sis nyob rau hauv 2014 qhov kev pab cuam "Muab nqi pheej yig thiab xis nyob thiab kev pab cuam nyob rau hauv zej zog rau cov pej xeem ntawm Lavxias teb sab Federation" tau txais yuav, vim hais tias nws yog tiag tiag ncua mus txog rau 2020.

Qhov kev zov me nyuam npog tag nrho thaj chaw ntawm Russia thiab yog lub hom phiaj los muab kev pab rau cov tsev neeg hluas uas xav tau kev txhim kho lawv txoj kev nyob. Txawm li cas los xij, txhua txoj cai tswjfwm yog muab los ntawm cov cheeb tsam lawv tus kheej. Yuav kom koom nrog hauv txoj haujlwm, ib tsev neeg hluas yuav tsum ua raws li cov hauv qab no:

• tsawg kawg yog ib tus neeg hauv tsev neeg yuav tsum tsis txhob muaj hnub nyoog tshaj 35 xyoo (ib tsev neeg ntawm ib tus neeg tuaj yeem ua tswv cuab);
• cov neeg uas xav yuav tsum muaj kev ua pej xeem Lavxias;
• tsev neeg yuav tsum nyob hauv cov xwm txheej tsis tsim nyog rau lub neej (cov xwm txheej thaum thaj tsam ntawm thaj chaw rau ib tus neeg tsawg dua li tsim nyob rau hauv cheeb tsam; nyob hauv cov tsev sib txuas).

Raws li cov ntsiab lus ntawm qhov kev zov me nyuam, ib tsev neeg hluas tau txais nyiaj pab hauv lub xeev, uas yuav tsum tau coj mus rau kev yuav tsev lossis kev sib koom ua ke. Rau ib tsev neeg uas tsis muaj menyuam yaus, qhov nyiaj pab no raug muab tso rau hauv tus nqi ntawm 35% ntawm tus nqi ntsuas vaj tsev, thiab rau cov niam txiv uas muaj menyuam yaus, suav nrog cov tsev neeg ib leeg niam txiv uas muaj ib tus niam txiv thiab ib tus menyuam, ntawm tus nqi ntawm 40%. Cov tsev neeg uas muaj ntau tus menyuam tau txais txiaj ntsig ntxiv, thaum lawv tau txais kev txhawb nqa tag nrho.

Hauv qee thaj chaw, lub hom phiaj tus nqi ib square meter ntawm vaj tse thiab txo cov paj laum yog nyob rau hauv qhov chaw xwb, thiab cov chav tsev uas tau muab muag tiav lawm.

Loyalty programs rau developers

Hauv qhov xwm txheej tam sim no, ntau tus neeg tsim khoom tau maj nrawm ua ntej thiab nkag mus rau hauv kev sib koom tes nrog kev lag luam loj. Lawv cov ntsiab lus yog raws li nram no: lub tuam txhab muab ib yam nyiaj pab rau cov neeg ua hauj lwm nyob rau hauv kev sib pauv rau lub luag hauj lwm mus ua hauj lwm, thiab tus tsim tawm, nyob rau hauv lem, muab ib tug luv nqi ntawm vaj tse. Qee zaum, qhov kev pom zoo yog tripartite. Qhov thib peb hauv nws yog lub txhab nyiaj uas muab tus nqi txo.

Los ntawm txoj kev, kuv coj kom zoo dua ntawm qhov kev thov no thaum yuav ib chav tsev. Tus tsim tawm qhov luv nqi yog 8% ntawm tag nrho cov nqi vaj tsev, thiab cov paj laum ntawm Sberbank tau kho ntawm 11.4% ib xyoos ib zaug yam tsis muaj kev hloov pauv.

Yam koj yuav tsum xyuam xim rau

1. Nws yog qhov zoo dua rau kev qiv nyiaj los ntawm lub txhab nyiaj uas daim npav nyiaj hli tau muab. Qhov no yuav txo qis qhov kev pheej hmoo ntawm kev tsis kam lees yuav tsev, nrog rau qhov tsis muaj cov nyiaj tau los tau lees paub los ntawm daim ntawv pov thawj. Tab sis nws yog ib qho tsim nyog yuav tsum tau them nyiaj mloog: cov tsev txhab nyiaj txiav txim siab hloov nyiaj hli los ua cov nyiaj hli. Tsis tas li ntawd, cov kauj ruam no yuav txo cov paj laum ntxiv.
2. Ntau lub cheeb tsam muab cov kev pab cuam ntxiv rau kev yuav tsev. Yog li ntawd, nyob rau hauv kuv haiv neeg Ulyanovsk muaj ib tug "Tus Thawj Kav Tebchaws Cov Nyiaj Them Nqi": cov neeg qiv nyiaj koom nrog hauv qhov kev pab cuam, lub nroog them nyiaj paj rau cov nyiaj qiv rau thawj peb lub xyoos.
3. Cov kev pabcuam zoo sib xws tuaj yeem ua haujlwm rau qee qhov haujlwm tshwj xeeb (piv txwv li, kws kho mob) lossis kev lag luam.
4. Cov tsev txhab nyiaj tau yooj yim dua rau kev pom zoo qiv nyiaj rau kev yuav lub tsev tshiab. Nws yog ib qho tsim nyog yuav tsum tau them nyiaj mloog mus rau kev sib txuas ntawm tus tsim tawm thiab lub txhab nyiaj thiab mus rau kev pom zoo thawj zaug nrog ib chav tsev uas twb tau xaiv lawm. Qhov no yuav txo tau qhov kev tsis lees paub yam tsis muaj kev piav qhia thiab ua rau muaj feem yuav tau txais cov nyiaj txais qiv.
5. Shares nyob rau hauv ib chav tsev yuav tsum tau kos raws li cov nyiaj tau los tam sim no: qhov siab dua cov nyiaj tau los se, qhov siab dua yuav tsum. Yog li, ua tsaug rau qhov kev txiav se tawm, nws yuav rov qab tau ib feem ntawm koj cov nyiaj sai dua. Nco qab tias qhov no tsis yog tsuas yog tus nqi ntawm chav tsev nws tus kheej (ntau dua, nws feem tau txais credit), tab sis kuj yog ib feem ntawm cov paj laum them raws li daim ntawv cog lus. Qhov no yuav cia koj them ib feem ntawm cov nyiaj qiv ua ntej me ntsis.
6. Txhua qhov kev them nyiaj tshaj qhov nyiaj them txhua hli yuav tsum tau them los ntawm tus neeg ua haujlwm hauv tuam txhab nyiaj. Xyuas qhov tseeb ntawm debiting ib tug loj npaum li cas los ntawm tus account. Qhov ntxiv 500-1,000 rubles ua lub luag haujlwm, txawm li cas los xij, tsis txaus ntseeg, vim tias kev them nyiaj ntau dhau mus tsis tau them cov paj laum, tab sis them cov nuj nqis tseem ceeb.

Coj nws los tsis?

Txawm hais tias muaj kev nyuaj siab ntau, ntxhov siab thiab kev them nyiaj ntau dhau, lub tsev qiv nyiaj tsuas yog lub sijhawm tiag tiag rau ntau tus neeg nyob hauv peb lub tebchaws kom tau txais vaj tsev. Cov vaj tse nce nqi sai dua li kev noj qab haus huv ntawm zej zog loj hlob. Thiab qhov nruab nrab cov nyiaj them txhua hli rau ib chav tsev qiv nyiaj yog piv rau cov nqi xauj tsev.

Yuav kom txiav txim siab meej, koj yuav tsum mus rau txoj kev loj. Peb yuav tau sab laj nrog ntau tus kws tshaj lij sib txawv. Sim nrhiav cov ntaub ntawv hais txog txhua qhov kev muab hauv koj cheeb tsam ua ntej mus rau tus tsim tawm. Xam cov nyiaj ntau tshaj ntawm cov kev xaiv them rov qab thiab khom rau ntawm ib qho uas tau lees tias yuav them cov nqi tsev nyob rau hauv rooj plaub ntawm kev quab yuam majeure. Nws yog qhov zoo dua los them nyiaj ntau dua thiab rov qab mus rau qhov kev them rov qab sai dua li qhov tsis tuaj yeem them tus nqi txhua hli ntawm lub sijhawm nyuaj.

Koj tuaj yeem paub txog cov kev pabcuam hauv lub xeev tam sim no hauv lub nroog. Cov tsev txhab nyiaj muaj ib txwm muaj nyob hauv lawv lub vev xaib, tab sis koj yuav tsum mus rau tus kheej. Tib yam siv rau cov neeg tsim khoom: qee zaum qhov kawg tsis muag cov tsev nyob hauv ib lub tsev txoj cai ua ntej nws cov khoom xa tuaj yog pheej yig dua nyob rau theem kev khawb.

Thiab, ntawm chav kawm, nco ntsoov tias koj tuaj yeem ua tau thiab yuav tsum yws txog cov teeb meem. Rau cov neeg tsim khoom, qhov kev hem thawj yog hu rau ntau lub koomhaum tseemfwv. Thiab yog tias muaj teeb meem tshwm sim ntawm lub txhab nyiaj, koj tuaj yeem tiv tauj cov neeg ua haujlwm ntawm Central Bank.