Qhov qiv nyiaj rov qab yog dab tsi

2024 Tus sau: Malcolm Clapton | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 03:58

Cov nyiaj qiv yog ib feem ntawm peb lub neej. Nws yog ib qho nyuaj rau nrhiav tus neeg uas tsis tau rho tawm ib lub txhab nyiaj qiv nyiaj. Cov neeg rho tawm tsev qiv nyiaj, tau txais daim npav rho nyiaj, rho nyiaj qiv rau so thiab yuav khoom zoo nkauj. Kev qiv tso cai tau yam koj xav tau ntawm no thiab tam sim no … Tab sis, thaum tus neeg qiv nyiaj muaj ntau qhov qiv nyiaj hauv tuam txhab nyiaj sib txawv (txhua qhov chaw nrog lawv tus kheej cov paj, cov nqe lus thiab cov nyiaj tau los), koj tuaj yeem tsis meej pem. Yog tias cov nyiaj them dhau sijhawm, yuav raug nplua; thiab yog tias koj nco nws, koj rhuav tshem koj cov keeb kwm credit. Niaj hnub no peb yuav qhia rau koj txog cov cuab yeej nyiaj txiag xws li kev them nyiaj rov qab, uas tso cai rau koj kom tsis txhob muaj cov teeb meem no.

Kev qiv nyiaj rov qab yog dab tsi?

Lo lus "refinancing" yog tsim los ntawm ob lo lus: Latin re - "rov ua dua", thiab nyiaj txiag, uas yog, them rov qab (nyiaj txais) lossis gratuitous (piv txwv li, nyiaj pab) cov nyiaj. Hauv cov ntsiab lus ntawm cov neeg siv khoom qiv

refinancing yog tau txais cov nyiaj qiv tshiab kom them rov qab cov nyiaj qiv hauv lwm lub txhab nyiaj ntawm cov ntsiab lus zoo dua.

Hauv lwm lo lus, qhov no yog qiv nyiaj tshiab los them tus qub. (Refinancing feem ntau hu ua refinancing.) Los ntawm nws txoj cai lij choj, refinancing yog lub hom phiaj qiv, txij li qhov kev pom zoo qhia tias cov nyiaj tau los ntawm lub txhab nyiaj tau siv los them cov nuj nqis uas twb muaj lawm hauv lwm lub tsev qiv nyiaj.

Thaum twg lawv tau txais kev qiv nyiaj rov qab? Ib qho xwm txheej yog kev hloov pauv hauv kev ua lag luam thiab txo cov paj laum ntawm cov nyiaj qiv. Piv txwv li, piv txwv li, koj tau txais cov nyiaj txais hauv 2005. Tus paj laum ces yog 20%. Koj tau them rau yuav luag 10 xyoo thiab mam li nco dheev pom tias nyob rau hauv lwm lub tsev txhab nyiaj txhua xyoo tus nqi tsuas yog 15%. Thiab txij li thaum koj yuav tsum tau them rau kaum xyoo ntxiv, koj mus rau lwm lub txhab nyiaj no thiab rov sib tham txog daim ntawv cog lus qiv nyiaj. Yog li ntawd, cov nyiaj them txhua hli tuaj yeem txo qis.

Leej twg tuaj yeem tau txais nyiaj rov qab thiab ua li cas?

Thaum rov them nyiaj rov qab, tus qiv nyiaj muaj qhov yuav tsum tau ua zoo ib yam li thaum thov qiv nyiaj ib txwm muaj. Ntawd yog, lawv yuav tsum yog pej xeem muaj peev xwm nrog qee qhov kev paub thiab qib ntawm cov nyiaj tau los, nrog rau keeb kwm credit zoo. Cov xwm txheej no yog siv los ntsuas tus neeg siv khoom qhov hnyav.

Yog li, hauv kev qiv nyiaj, feem ntau yuav, lawv yuav tsis lees paub tus neeg them nyiaj tsis raug uas tau ncua sij hawm qiv nyiaj tam sim no.

Lub tswv yim rau refinancing tus neeg siv khoom qiv yog raws li hauv qab no:

1. Koj tuaj rau lub txhab nyiaj uas muab kev pabcuam nyiaj rov qab thiab sau koj cov nyiaj hnyav.
2. Tom qab ntawd koj mus rau lub txhab nyiaj qiv nyiaj. Koj yuav tsum paub seb, raws li koj daim ntawv cog lus qiv, muaj kev ncua sij hawm ntawm kev them rov qab thaum ntxov ntawm cov nyiaj qiv, thiab seb lub txhab nyiaj puas pom zoo rau qhov no.
3. Koj rov qab mus rau lub txhab nyiaj refinancing thiab kos npe rau daim ntawv cog lus sib xws. Nyob rau tib lub sijhawm, raws li txoj cai, lub txhab nyiaj nws tus kheej hloov nyiaj mus rau thawj tus neeg qiv nyiaj thiab daws txhua yam teeb meem nrog nws.

Cov nyiaj qiv tshiab tuaj yeem tshaj li cov nuj nqis dhau los. Hauv qhov no, tus neeg qiv nyiaj muaj cai pov tseg cov nyiaj seem tom qab nws them nws tus kheej txiav txim siab.

Qhov txawv ntawm credit restructuring yog dab tsi?

Kev qiv nyiaj rov qab yuav tsum tsis txhob cuam tshuam nrog kev qiv nyiaj rov qab. Qhov kawg txhais tau hais tias kev hloov pauv ntawm cov nyiaj qiv, nws lub sijhawm, tus paj laum thiab lwm yam tseem ceeb. daim ntawv cog lus qiv nyiaj uas twb muaj lawm … Ntawd yog, koj tuaj yeem tuaj rau koj lub txhab nyiaj, sau ib daim ntawv thov, piv txwv li, txhawm rau ncua sijhawm qiv nyiaj. Lub txhab nyiaj yuav tshuaj xyuas nws thiab txiav txim siab txog kev hloov kho koj cov nyiaj qiv. Raws li qhov tshwm sim, koj yuav tau txais lub sijhawm them rov qab tshiab, cov nyiaj them rov qab tshiab, tab sis qhov kev pom zoo yuav nyob twj ywm nrog tib yam kev kawm.

Thaum refinancing, nws xaus kev cog lus tshiab … Tsis tas li ntawd, cov ntsiab lus ntawm daim ntawv cog lus feem ntau hloov pauv. Qhov tseeb yog tias refinancing tuaj yeem tshwm sim ob qho tib si hauv lub txhab nyiaj uas tau txais cov nyiaj qiv qub, thiab lwm yam. Tab sis cov tsev txhab nyiaj tsis tshua them rov qab lawv cov nyiaj qiv - nws tsis muaj txiaj ntsig rau lawv. Yog li ntawd, tus neeg siv yuav tsum tau hu rau cov tuam txhab qiv nyiaj uas muaj cov kev pab cuam nyiaj rov qab tshwj xeeb.

Yuav ua li cas txo cov nuj nqis los ntawm refinancing?

Yog li, refinancing tso cai rau koj mus:

• txo tus nqi paj;
• nce nqi qiv;
• hloov tus nqi ntawm cov nyiaj them txhua hli;
• hloov ntau cov nyiaj qiv hauv ntau lub tsev txhab nyiaj nrog ib qho.

Tab sis txhawm rau txo cov nuj nqis vim cov nyiaj tau los no, nws yog ib qho tseem ceeb kom paub txog "Pitfalls" ntawm refinancing.

Ua ntej, tsis muaj qhov taw tes rau kev siv nyiaj qiv nyiaj los tshem tawm cov qiv nyiaj me me. Qhov txiaj ntsig ntawm refinancing yog tshwm sim hauv kev qiv nyiaj mus sij hawm ntev rau ntau qhov nyiaj. Piv txwv li, rau ib tsev neeg hluas uas tau rho tawm qhov qiv nyiaj, txo tus nqi txawm tias 2-3% twb yog ib qho kev pab tseem ceeb rau pob nyiaj siv.

Qhov thib ob, nws yog ib qho tseem ceeb los sib piv cov nqi ntawm kev thov qiv nyiaj tshiab nrog cov nyiaj khaws cia uas nws tau cog lus tseg. Tshwj xeeb, yog tias lub txhab nyiaj uas muab cov nyiaj qiv thawj zaug raug nplua rau kev them rov qab thaum ntxov ntawm cov nyiaj qiv, nws puas tsim nyog rau lub tswm ciab?

Thib peb, yog tias qhov qiv nyiaj tseem ceeb muaj cov khoom ntiag tug, ces nws mus rau tus qiv tshiab. Piv txwv li, nrog lub tsheb qiv, lub tsheb tau cog lus los ntawm lub txhab nyiaj. Tom qab txiav txim siab siv cov nyiaj rov qab, koj yuav tsum tau muab cov nyiaj rov qab rau lub txhab nyiaj rov qab. Ntxiv mus, thaum cov txheej txheem no tab tom ua tiav, koj yuav tsum tau them nyiaj ntau ntxiv rau lub txhab nyiaj, txij li lub sijhawm no tsis muaj dab tsi lav rau nws cov nyiaj qiv. Thaum tag nrho cov txheej txheem raug txiav txim, koj tuaj yeem them tus nqi paj laum uas tau teev tseg hauv daim ntawv cog lus qiv nyiaj rov qab.

Yog li, txhawm rau txo qis cov nuj nqis, nws yog ib qho tseem ceeb kom ua tib zoo xam cov txiaj ntsig ntawm cov nyiaj qiv rau credit. Qhov no tuaj yeem ua tiav siv lub tshuab xam zauv tshwj xeeb.

Koj puas tau siv qhov kev pabcuam nyiaj rov qab? Qhia koj qhov kev paub hauv cov lus

Kev tshaj tawm