Yuav ua li cas kos daim ntawv cog lus xauj tsev kom raug

2024 Tus sau: Malcolm Clapton | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 03:58

Nws muaj txiaj ntsig ntau dua los xauj ib chav tsev ncaj qha los ntawm tus tswv, hla cov chaw ua haujlwm vaj tsev. Tab sis tom qab ntawd daim ntawv cog lus yuav tsum tau txiav txim siab ntawm nws tus kheej, thiab qhov no tsis yog ib qho yooj yim: koj yuav tsum coj mus rau hauv tus account ntau cov ntsiab lus thiab cov ntsiab lus kom tsis txhob muaj teeb meem yav tom ntej thiab nyob hauv kev thaj yeeb thiab kev ntseeg siab. Hauv tsab xov xwm no, peb yuav txheeb xyuas seb yuav nrhiav dab tsi thaum kos daim ntawv cog lus xauj tsev.

Cia peb npaj tam sim ntawd: hauv tsab xov xwm no peb yuav tsom tshwj xeeb rau daim ntawv cog lus rau kev lag luam xauj tsev ntawm thaj chaw nyob, uas yog tswj hwm los ntawm Tshooj 35 ntawm Civil Code ntawm Lavxias Federation thiab ib feem los ntawm Tshooj 5 ntawm Txoj Cai Housing Code. Lavxias teb sab Federation, uas yog, xauj ib chav tsev los ntawm ib tug neeg. Muaj qhov sib txawv ntawm txoj cai lij choj ntawm daim ntawv cog lus xauj tsev (uas xaus nrog ib tus neeg) thiab daim ntawv cog lus xauj tsev (uas xaus nrog ib tus neeg raug cai). Txawm li cas los xij, hauv kev hais lus zoo tib yam, siv lo lus "nqi" zoo. Yog li ntawd, nyob rau hauv cov ntaub ntawv no rau lub hom phiaj ntawm simplicity, peb yuav siv ob lo lus - "rent" thiab "rent" - sib npaug.

Cov ntaub ntawv

Txawm li cas los xij, tsis txhob yig nug tus tswv ntawm chav tsev kom muab cov ntaub ntawv tag nrho:

• phau ntawv hla tebchaws;
• yuav tsum muaj daim ntawv pov thawj ntawm kev sau npe ntawm cov tswv cuab ntawm chav tsev;
• Tsis tas li ntawd: daim ntawv them nqi them nqi hluav taws xob (kom paub tseeb tias tsis muaj nuj nqis rau lawv) thiab ib qho kev rho tawm los ntawm phau ntawv tsev hais txog cov neeg sau npe ntawm qhov chaw nyob.

Yog tias chav tsev muaj ob peb tus tswv, ces qhov kev pom zoo ntawm ib qho ntawm lawv tsis txaus, koj yuav tsum tau txais kev tso cai ntawm txhua tus. Muaj peb qhov xwm txheej tau tshwm sim rau kev txhim kho cov xwm txheej:

1. Txuas daim ntawv tso cai ntawm txhua tus tswv cuab sib koom ua ke.
2. Ib tug tswv cuab koom nrog kev pom zoo nrog lub hwj chim ntawm tus kws lij choj los ntawm lwm tus.
3. Thaum xaus ntawm daim ntawv cog lus, tag nrho cov tswv nyob rau hauv tib neeg (ces daim ntawv cog lus qhia hais tias lub chav tsev yog xauj los ntawm tag nrho cov tswv nyob rau tib lub sij hawm).

Sau ntawv tso cai kuj yuav tsum tau los ntawm cov neeg uas tsis yog tus tswv, tab sis tau sau npe rau ntawm qhov chaw nyob. Txwv tsis pub, lawv tuaj yeem thov lawv txoj cai txhua lub sijhawm, thiab koj yuav tsum tau ceev nrooj nrhiav vaj tsev tshiab.

Txij li thaum peb tab tom tham txog kev xauj tsev, nws txhais tau hais tias tus neeg xauj tsev yog ib tus neeg. Yog li ntawd, nws yuav tsum nqa nws daim ntawv hla tebchaws nrog nws. Yog tias koj tsis mus nyob hauv ib chav tsev ib leeg, cov ntaub ntawv hla tebchaws ntawm tus neeg xauj tsev thib ob (thib peb, thib tsib) kuj yuav tsum tau ua.

Daim ntawv cog lus xauj tsev yog nyob rau hauv lub xeev sau npe. Tsuas yog daim ntawv cog lus xaus rau tsawg dua ib xyoos.

Lub sij hawm

Daim ntawv cog lus ua haujlwm tuaj yeem yog lub sijhawm luv (txog ib xyoos) thiab lub sijhawm ntev (los ntawm ib xyoos mus rau tsib xyoos). Yog tias daim ntawv cog lus tsis hais ib lo lus hais txog lub sijhawm, nws raug txiav txim siab tias nws tau xaus rau ntau tshaj tsib xyoos. Qhov sib txawv tseem ceeb ntawm cov ntawv cog lus mus sij hawm ntev thiab luv luv yog cov xwm txheej rau kev tshem tawm cov neeg xauj tsev.

Daim ntawv cog lus luv luv

Tus tswv tuaj yeem sau ib lub sijhawm uas cov ntawv cog lus tuaj yeem txiav tawm los ntawm ob tog ua ntej lub sijhawm. Yog tias tsis muaj lub sijhawm zoo li no tau teev tseg, nws tsis muaj cai tshem tawm cov neeg xauj tsev ua ntej qhov kawg ntawm daim ntawv cog lus. Tab sis thaum kawg ntawm lub sijhawm no, tus tswv nws tus kheej txiav txim siab seb puas yuav txuas ntxiv xauj tsev rau tib tus neeg xauj tsev lossis nrhiav lwm tus.

Daim ntawv cog lus ntev

Nws yog qhov nyuaj dua rau tus tswv kom koom nrog cov neeg xauj tsev. Thaum kawg ntawm lub sijhawm ntawm daim ntawv cog lus, tus tswv tsev tsis tuaj yeem tsuas yog txav lwm tus mus rau hauv chav tsev: yog tias nws tsis tau ceeb toom rau tus neeg xauj tsev ntawm nws qhov kev xav tau tsawg kawg peb lub hlis ua ntej qhov kawg ntawm daim ntawv cog lus, nws raug txiav txim siab tias daim ntawv cog lus tau txais. rov ua dua tshiab raws li cov xwm txheej qub.

Yog tus tswv tsev hais tias nws tsis npaj yuav xauj tsev lawm, ces cov neeg xauj tsev yuav tsum tawm mus. Tab sis qhov no, nws yeej tsis tuaj yeem xauj chav tsev tsawg kawg ib xyoos, txwv tsis pub cov neeg xauj tsev yav dhau los muaj cai mus rau tsev hais plaub thiab thov kev puas tsuaj.

Tsis zoo li tus tswv tsev, tus neeg xauj tsev tuaj yeem txiav tawm daim ntawv cog lus txhua lub sijhawm yam tsis muaj laj thawj.

Cov xwm txheej ntawm cov tsev apartment thiab vaj tse

Kho thiab txhim kho

Cov lus nug tseem ceeb: leej twg yog tus kho? Feem ntau, daim ntawv cog lus muaj cov lus hais tias "tom qab tas sij hawm ntawm daim ntawv cog lus xauj tsev, cov neeg xauj tsev yuav tsum xa rov qab qhov chaw nyob rau hauv tib daim ntawv uas nws tau muab." Yog li ntawd, daim ntawv cog lus yuav tsum tam sim ntawd qhia dab tsi yuav hloov tau nyob rau hauv lub tsev apartment thiab dab tsi tsis.

Tsis tas li ntawd, tsis muaj kev pom zoo los ntawm tus tswv, cov neeg nyob hauv tsis muaj txoj cai los ua kom rov tsim kho thiab tsim kho cov tsev nyob. Piv txwv li, thaum kho, koj tsis tuaj yeem nqa thiab rhuav tshem ib qho kev faib sab hauv lossis nthuav lub qhov rooj.

Yog tias muaj peev xwm ua tiav kev kho, ces nco ntsoov sau npe hauv daim ntawv cog lus tias tus nqi xauj tsev yuav tsum txo qis npaum li cas. Yog tias tsis muaj qhov qhia tau tias, koj tuaj yeem kho txhua yam ntawm koj tus kheej, thiab tus tswv yuav tsuas tsis kam them rov qab koj cov nuj nqis.

Tag nrho cov kev kho tam sim no thiab cov nuj nqis ntawm nws yog nyob ntawm lub xub pwg ntawm tus neeg xauj tsev. Nws tsis tsuas yog tswj hwm kev txiav txim hauv chav tsev, tab sis kuj yog lub luag haujlwm rau kev nyab xeeb ntawm cov khoom.

Tus tswv tsev yuav tsum ua qhov kev kho loj, thiab tag nrho cov nuj nqis yog los ntawm nws (tshwj tsis yog hais tias muaj lwm yam hauv daim ntawv cog lus). Yog tias tus tswv tsev tsis txaus siab rau kev kho loj thaum nws xav tau, ces tus neeg xauj tsev muaj cai:

• nws tus kheej ua cov kev kho loj uas tau muab los ntawm daim ntawv cog lus lossis tshwm sim los ntawm kev xav tau ceev, thiab sau nws cov nqi los ntawm tus neeg xauj tsev;
• thov kom txo tus nqi xauj tsev;
• thov txiav tawm daim ntawv cog lus thiab them nyiaj rau kev poob.

Thaum koj kho dua lossis yuav ib yam tshiab rau chav tsev xauj, raws li txoj cai, koj tab tom txhim kho. Lawv tuaj yeem sib cais thiab sib cais. Piv txwv li, yog tias tus neeg xauj tsev tau teeb tsa lub tshuab cua txias lossis lub rhaub dej ntawm nws tus kheej cov nuj nqis (thiab tus tswv tsev tsis txo cov nqi xauj tsev lossis rov qab them lawv cov nqi), nws muaj cai coj lawv nrog nws.

Kev txhim kho tsis sib xws, xws li cov ntawv ntsa tshiab, tsis tuaj yeem nqa nrog koj yam tsis muaj kev cuam tshuam cov tsos ntawm chav tsev. Yog li ntawd, tus neeg xauj tsev yuav thov kom them rov qab lawv cov nqi thaum daim ntawv cog lus tas sij hawm. Tab sis qhov kev thov yuav txaus siab yog tias daim ntawv cog lus hais tias tus neeg xauj tsev tsis tawm tsam qhov kev txhim kho no.

Yam khoom

Tus tswv tsev yuav tsum muab tus neeg xauj tsev nrog cov cuab yeej zoo. Qhov no txhais tau hais tias yog ib yam dab tsi tiv thaiv koj los ntawm kev siv chav tsev, tus tswv tsev yuav tsum tshem tawm qhov laj thawj ntawm nws tus kheej. Txawm yog ib tug uas nws tsis txawm xav tias thaum lub sij hawm xauj tsev. Piv txwv li, koj tau nyob rau hauv thiab xav tsis thoob thaum pom tias tag nrho cov kav dej tau ntev lawm rotten thiab nws tsuas yog tsis yooj yim sua kom ntxuav hauv da dej. Tus tswv tsev yuav tsum tshem tawm qhov tsis txaus no kom sai li sai tau thiab tsis pub dawb kiag li. Yog tias nws tsis ua li no, koj tuaj yeem tshem tawm qhov ua rau koj tus kheej thiab thov kom them rov qab cov nuj nqis, lossis txiav tawm daim ntawv cog lus.

Ceeb Toom: Tus tswv tsev yuav tsum tshem tawm ntawm nws tus kheej tsuas yog cov kev tsis txaus siab uas nws tsis tau paub txog.

Yog tias, thaum kuaj xyuas lub tsev, koj pom tias ib yam dab tsi tsis ua haujlwm nyob ntawd, lossis koj tau ceeb toom txog nws ua ntej, ces nws yog koj txoj cai pom zoo rau cov xwm txheej zoo li no lossis nrhiav kev xaiv zoo dua.

Tsis tas li, cov kws lij choj pom zoo, ntxiv rau daim ntawv cog lus, kom kos ib qho kev lees txais ntawm chav tsev. Nws sau ntawv lub xeev cov rooj tog zaum, kav dej, pem teb, qhov rais thiab txhua yam. Tom qab ntawd, qhov no yuav pab kom tsis txhob muaj kev sib cav txog qhov zoo ntawm kev kho thiab rooj tog. Ntawm chav kawm, nyob rau hauv ib chav tsev nrog qub Soviet rooj tog thiab tsis muaj cov cuab yeej, koj tsis tas yuav ua qhov no. Tab sis tus tswv, uas xauj ib lub tsev nrog cov rooj tog kim kim thiab cov khoom siv, xav paub kom ntseeg tau tias tag nrho cov cuab yeej raug xa rov qab mus rau nws nyob rau hauv qhov xwm txheej, yog li nws tuaj yeem xa cov duab ntawm cov cuab yeej thiab cov ntawv txais nyiaj lees paub nws tus nqi. Natural depreciation yog, ntawm chav kawm, coj mus rau hauv tus account. Tab sis tus neeg xauj tsev yuav tau them nyiaj rau lub TV tawg.

Ua tib zoo saib rau ib qho xws li "lub luag haujlwm sib koom ua ke" yog tias koj xauj chav tsev nrog ib tus neeg hauv kev sib koom tes. Yog tias daim ntawv cog lus tsis muab rau ib nqe lus ntawm kev sib koom ua ke thiab ob peb lub luag haujlwm, ces tag nrho cov luag haujlwm yuav raug them los ntawm tus neeg tau txais kev cog lus. Qhov ntawd yog, yog tias koj tus neeg nyob ze tsis saib xyuas ua txhaum ib yam dab tsi, thiab tsuas yog koj raug kaw hauv daim ntawv cog lus raws li lub luag haujlwm, ces koj yuav tau them.

Xauj

Daim ntawv cog lus txhais cov txheej txheem, cov xwm txheej thiab cov nqe lus rau kev ua tus nqi xauj tsev. Yog tias tsis muaj cov lus qhia tshwj xeeb txog qhov no, nws raug txiav txim siab tias lawv zoo ib yam li cov uas feem ntau siv thaum xauj cov cuab yeej: nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm chav tsev, qhov no yog ib qho nyiaj them txhua hli.

Yog tias tus tswv tsev thov kom them nyiaj tam sim ntawd 2-3 lub hlis ua ntej lossis tso nyiaj, qhov no yuav tsum tau sau rau hauv daim ntawv cog lus.

Cov ntaub ntawv yuav tsum tau qhia tias ntau npaum li cas thiab qhov twg tus tswv tsev tuaj yeem nce cov nyiaj them poob haujlwm. Hauv kev xyaum, kev nce nqi xauj tsev feem ntau tau sau tseg ib xyoos ib zaug txog li 10% ntawm tus nqi pib. Tab sis tag nrho cov no yog nyob ntawm kev txiav txim siab ntawm ob tog.

Yog tias tsis suav nrog cov lus cog tseg, tus tswv tsev tseem muaj cai nce nqi xauj tsev, tab sis qhov no tuaj yeem ua tsis tau ntau tshaj ib xyoos ib zaug. Ntxiv mus, nws yuav tsum tau ceeb toom rau tus neeg xauj tsev txog qhov no ua ntej sau ntawv. Yog tias cov xwm txheej tshiab tsis haum rau nws, nws tuaj yeem thim tawm ntawm daim ntawv cog lus unilaterally.

Tus neeg xauj tsev kuj muaj cai thov kom txo tus nqi xauj tsev yog tias, vim muaj xwm txheej dhau ntawm nws txoj kev tswj hwm, cov xwm txheej ntawm cov tsev xauj tsev tau poob qis.

Ntxiv thiab

Tham nrog tus tswv txog tag nrho cov ntsiab lus. Koj yuav tau ntsib ntau zaus. Nws txhawj xeeb txog nws chav tsev, koj txhawj xeeb txog kev ua neej nyob zoo, yog li kawm sib tham thiab sau tag nrho cov lus pom zoo hauv daim ntawv.

Tsis yog ntau zaus, tab sis qhov xwm txheej tsis zoo tshwm sim: qee zaum cov tswv nyiam nkag mus yam tsis muaj kev ceeb toom, txawm tias tsis muaj cov neeg xauj tsev thiab ob peb zaug hauv ib hlis. Qhov no yog vim li cas thiaj li txiav tawm daim ntawv cog lus nrog kev them rov qab ntawm tus neeg xauj tsev cov nqi tsiv. Txhawm rau kom tsis txhob muaj qhov xwm txheej zoo li no, tsuas yog ntxiv ib kab rau qhov kev pom zoo txog ntau npaum li cas tus tswv yuav tshwm sim ntawm koj qhov chaw, txawm tias nws yuav tsum tau ceeb toom koj txog qhov no ua ntej, thiab qhia txog kev txwv tsis pub tuaj ntsib thaum koj tsis tuaj.

Tshawb nrhiav seb tus tswv tsev kho cov qhua, tsiaj li cas, thiab qhia qhov no hauv daim ntawv cog lus.

Tsuas yog los ntawm kev sib tham thiab kho tag nrho cov ntsiab lus tseem ceeb, ob tog yuav tuaj yeem nyob tsis muaj kev sib cav thiab tsis muaj kev ntxhov siab.

Kev txiav tawm ntawm daim ntawv cog lus los ntawm lub tsev hais plaub

Peb twb tau hais tias nws tsis yooj yim rau tus tswv tsev koom nrog tus neeg xauj tsev, hom ntawv cog lus ua lub luag haujlwm tseem ceeb. Tab sis tus neeg xauj tsev muaj cai txiav daim ntawv cog lus txhua lub sijhawm, tab sis nrog ib qho xwm txheej: nws yuav tsum tau ceeb toom rau tus tswv tsev ntawm nws qhov kev xav tau peb lub hlis ua ntej sau ntawv.

Tab sis qee zaum nws tsis tuaj yeem pom zoo tib neeg, thiab rau ib qho ntawm ob tog tsuas muaj ib txoj hauv kev tawm - nrhiav kev ncaj ncees los ntawm lub tsev hais plaub thiab txiav tawm daim ntawv cog lus.

Raws li qhov kev thov ntawm tus neeg xauj tsev, daim ntawv cog lus yuav raug txiav ua ntej lub sij hawm los ntawm lub tsev hais plaub nyob rau hauv rooj plaub uas tus neeg xauj tsev:

• siv cov cuab yeej nrog kev ua txhaum loj ntawm cov nqe lus ntawm daim ntawv cog lus lossis nrog kev ua txhaum ntau zaus;
• heev degrades khoom;
• tsis them nqi xauj tsev raws sij hawm ntau tshaj ob zaug ua ke;
• tsis ua kev kho loj ntawm cov cuab yeej raws li cov lus teev tseg hauv daim ntawv cog lus, yog tias, raws li daim ntawv cog lus, kev kho loj yog lub luag haujlwm ntawm tus neeg xauj tsev.

Tus tswv tsev tuaj yeem txiav tawm daim ntawv cog lus los ntawm lub tsev hais plaub tsuas yog tias nws thov los ntawm tus neeg xauj tsev hauv kev sau ntawv kom tshem tawm qhov ua txhaum cai.

Raws li qhov kev thov ntawm tus neeg xauj tsev, daim ntawv cog lus xauj tsev yuav raug txiav tawm ntxov los ntawm lub tsev hais plaub hauv rooj plaub uas:

• tus neeg xauj tsev tsis muab cov cuab yeej los yog tsim cov teeb meem uas tiv thaiv kev siv tag nrho ntawm cov cuab yeej;
• cov cuab yeej muaj qhov tsis zoo uas tsis tau teev tseg los ntawm tus neeg xauj tsev thaum xaus daim ntawv cog lus, tsis tau paub rau tus neeg xauj tsev ua ntej thiab tsis tuaj yeem tshawb pom thaum lub sijhawm tshuaj xyuas cov cuab yeej;
• tus neeg xauj tsev tsis ua qhov kev kho loj ntawm cov khoom nyob rau hauv lub sij hawm tsim los ntawm daim ntawv cog lus los yog nyob rau hauv lub sij hawm tsim nyog;
• cov cuab yeej, vim muaj xwm txheej dhau qhov kev tswj hwm ntawm tus neeg xauj tsev, nyob rau hauv ib qho xwm txheej tsis tsim nyog rau kev siv.

Thaum xaus ntawm daim ntawv xauj tsev, tus neeg xauj tsev yuav tsum tau rov qab cov cuab yeej rau tus neeg xauj tsev nyob rau hauv cov xwm txheej uas nws tau txais, suav nrog kev hnav thiab tsim kua muag los yog nyob rau hauv cov xwm txheej uas tau teev tseg los ntawm daim ntawv cog lus.

Hauv kev xaus, cia peb nyob ntawm ob lub ntsiab lus tseem ceeb.

Yog tias tus tswv tsev pub dawb los yog muag ib lub tsev xauj tsev, qhov no tsis txiav qhov kev xauj tsev. Hauv lwm lo lus, thaum ib tug neeg tuaj thiab hais tias: "Tawm tawm, Kuv muag ib chav tsev," nws yog qhov txhaum cai. Kev hloov ntawm tus tswv tsis cuam tshuam qhov kev txiav tawm ntawm daim ntawv cog lus xauj tsev rau lub tsev.

Yog tias tsim nyog, koj tuaj yeem hloov tus neeg xauj tsev (tus neeg xauj tsev). Ntawd yog, yog tias daim ntawv cog lus xaus rau tus txiv, thiab nws, piv txwv li, tawm mus rau North Ncej ntawm kev mus ncig ua lag luam ntev, tom qab ntawd nrog nws kev pom zoo, koj tuaj yeem hloov tus neeg xauj tsev rau nws tus poj niam. Nyob rau hauv rooj plaub no, daim ntawv cog lus tseem zoo li qub, tib yam kev mob, lub sij hawm txuas ntxiv ntws thiab tsis rov pib dua. Tab sis qhov no tuaj yeem cawm koj ntawm daim kab xev liab yog tias muaj teeb meem tshwm sim (piv txwv li, yog tias koj yuav tsum tau txiav tawm daim ntawv cog lus lossis sau qee yam hauv tsev hais plaub).