Vim li cas vaj tse yuav nce nqi txij lub Xya Hli 1 thiab yog qhov ceev mus yuav ib chav tsev

2024 Tus sau: Malcolm Clapton | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 03:58

Txoj cai tshiab yuav tsum tiv thaiv cov nyiaj ntawm cov neeg tuav kev ncaj ncees. Tab sis cov tsev txhab nyiaj yuav tau txais txiaj ntsig zoo tshaj plaws los ntawm nws.

Yuav ua li cas rau lub Xya Hli 1?

Thaum Lub Xya Hli 1, 2019, kev hloov kho txoj cai lij choj tau pib siv, uas hloov cov cai ntawm kev sib raug zoo ntawm lub tuam txhab thiab cov neeg siv khoom hauv kev sib koom ua lag luam.

Cov neeg tsim khoom yuav tsis tuaj yeem siv ncaj qha cov nyiaj ntawm cov neeg yuav cov tsev nyob ntawm theem ntawm kev tsim lub tsev. Cov nyiaj no yuav raug tuav hauv escrow accounts. Lub tuam txhab yuav tuaj yeem tshem tawm lawv tsuas yog tom qab cov khoom raug muab tso rau hauv kev ua haujlwm.

Cov neeg tsim khoom yuav tsum tau qiv nyiaj hauv tuam txhab - tau kawg, ntawm paj. Sberbank, piv txwv li, cog lus tias yuav qiv lawv ntawm 7-8%, uas yog ntau heev.

Thiab vim li cas thiaj xav tau txoj cai no?

Qhov no yog theem tom ntej hauv kev txhim kho txoj cai lij choj hauv kev sim los tiv thaiv cov nyiaj ntawm cov neeg tuav kev ncaj ncees.

Txog rau xyoo 2004, tsis muaj ib qho kev cai tswj hwm rau kev sib koom ua ke, yog li ntau yam kev dag ntxias tau vam meej nyob rau hauv daim ntawv ntawm ntau qhov muag ntawm tib chav tsev rau ntau tus neeg siv khoom, kev ploj ntawm tus tsim tawm nrog tag nrho cov nyiaj, thiab lwm yam.

Txoj cai lij choj 214-FZ tau txhim kho qhov xwm txheej hauv kev sib koom ua lag luam. Nws tiv thaiv tus neeg yuav khoom los ntawm kev muag khoom ob npaug, tswj kev sib raug zoo ntawm tus neeg siv khoom thiab tus tsim tawm. Tab sis txoj cai tsis muaj pov thawj tiv thaiv kev lag luam ntawm lub tuam txhab, uas tshwm sim tsis tshua muaj. Tam sim no muaj 887 lub tsev teeb meem nyob rau hauv daim ntawv teev npe ntawm Ministry of Construction.

Txoj cai tshiab yog tsim los tiv thaiv cov neeg muaj vaj huam sib luag los ntawm cov xwm txheej zoo li no. Yog tias lub tuam txhab tsis ua tiav nws cov luag haujlwm - tsis ua tiav qhov kev tsim kho, nco txog lub sijhawm kawg - ces cov nyiaj los ntawm tus as-qhauj yuav raug xa rov qab mus rau tus neeg siv khoom.

Zoo li txoj cai zoo. Los yog muaj kev ntes?

Muaj qee qhov nuances ntawm no. Cov txheej txheem tshiab los tiv thaiv cov neeg tuav kev ncaj ncees yog ib qho kev txhim kho zoo. Nws tsis suav nrog cov xwm txheej thaum tib neeg raug tso tseg yam tsis muaj nyiaj, tsis muaj chav tsev, tab sis nrog kev qiv nyiaj mus sij hawm ntev rau cov tsev tsis muaj nyob.

Txawm li cas los xij, tib lub sijhawm, kev tsim kho lub tsev yuav raug nqi ntau dua rau tus tsim tawm, uas yuav cuam tshuam rau tus nqi ntawm cov tsev. Thiab peb tab tom tham txog tus nqi ntawm tsev tsis tiav.

Nov yog qhov nws ua haujlwm ua ntej: tus tsim tawm tau txais nyiaj los ntawm tus tswv thiab muab nws luv nqi rau kev siv cov nyiaj no. Kev yuav ib chav tsev nyob rau hauv rooj plaub no yog ib hom kev pheej hmoo siab peev. Piv txwv li, koj tuaj yeem yuav ib lub tsev ntawm lub sijhawm khawb rau 1.5 lab rubles thiab npaj txhij nrog tus nqi lag luam ntawm 2 lab. Tam sim no tus tsim tawm muaj qhov laj thawj tsawg dua rau kev ua siab zoo: nws tseem yuav tsum tau them nyiaj paj rau lub txhab nyiaj.

Yog li cov tsev nyob hauv cov tsev tshiab zoo li yuav nce nqi: cov tuam txhab yuav tsis ua haujlwm ntawm qhov poob. Tab sis kuj tseem muaj kev cuam tshuam muaj zog - kev yuav khoom ntawm Russians. Rau cov khoom uas kim heev, tsuas yog tsis muaj cov tub lag luam. Raws li kev tshawb fawb, tam sim no cov neeg yuav khoom tau npaj them 5% ntawm cov nqi tsev rau kev nyab xeeb dua nrog cov nyiaj escrow.

Kev nce nqi ntawm cov khoom siv sib koom ua ke tuaj yeem ua kom nruj tus nqi ntawm lwm cov tsev. Tab sis tus nqi ntawm kev loj hlob nyob ntawm kev ua lag luam. Hauv 2018, cov nqi vaj tsev nyob hauv thawj lub khw thiab tsis muaj kev cai lij choj ntawm escrow nyiaj tau nce los ntawm 4.35%, hauv kev lag luam theem nrab - los ntawm 1.58%.

Yog li cov tsev yuav nce nqi lossis tsis?

Tsis muaj leej twg tuaj yeem hais meej txog qhov no. Qhov yuav tsum tau ua ua ntej qhia tias cov tsev apartment yuav nce nqi. Tab sis cov developers lawv tus kheej yog tham txog qhov no feem ntau ntawm tag nrho cov. Nws yog qhov ua tau tias lawv tsuas yog thawb cov neeg mus yuav cov tsev ua ntej txoj cai lij choj ntawm escrow accounts los siv. Tsis tas li ntawd, muaj kev pheej hmoo tias tus nqi rau cov neeg siv rushing no twb tau nce lawm.

Dab tsi yog qhov tsis tsim nyog ua hauv qhov no yog maj. Koj pheej hmoo kom maj mam muab nyiaj rau tus tsim tawm tsis zoo thiab dhau los ua ib tus neeg ua lag luam uas tau dag ntxias zaum kawg. Tshawb xyuas lub tuam txhab kom zoo - Lifehacker sau yuav ua li cas.

Yog tias koj tsis muaj sijhawm, tsis txhob txhawj. Txawm hais tias cov nqi pib nce, nws yog qhov zoo dua los them me ntsis ntau dua li yuav tsum tau tso tseg yam tsis muaj chav tsev thiab tsis muaj nyiaj.

Tos, yuav ua li cas rau cov nyiaj yog tias lub txhab nyiaj daim ntawv tso cai raug rho tawm?

Qhov kev pheej hmoo zoo li no kuj muaj rau hauv txoj cai. Yog tias lub txhab nyiaj poob nws daim ntawv tso cai, Lub Chaw Haujlwm Saib Xyuas Kev Pov Hwm Deposit yuav rov qab cov nyiaj - txawm li cas los xij, tsis pub ntau tshaj 10 lab. Kev pov hwm yuav siv tau kom txog thaum lub tsev xauj tsev los yog txog thaum koj txiav tawm daim ntawv cog lus nrog tus tsim tawm.

Yog li tus account escrow zoo li qhov tso nyiaj?

Tsuas yog ib feem, thiab cov tsev txhab nyiaj ua tau zoo heev hauv qhov kev hwm no. Ua tsaug rau txoj cai tshiab, lawv yuav qiv rau cov neeg tsim khoom thiab tau txais txiaj ntsig los ntawm lawv. Thaum lawv tab tom tsim lub tsev, lub txhab nyiaj yuav muaj peev xwm "twist" nyiaj los ntawm cov nyiaj escrow thiab muaj nyiaj tau los ntawm lawv. Tom qab cov chav tsev raug xa mus rau tus tsim tawm, nws yuav hloov raws nraim cov nyiaj uas koj muab tso rau hauv, tsis muaj paj. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv bankruptcy ntawm tus tsim tawm, koj kuj yuav tau txais nyiaj yam tsis muaj paj. Nws yog pom tseeb tias leej twg yuav yeej kawg ntawm no.

Yog li, qhov tshwm sim yog dab tsi?

Cov kab hauv qab yog qhov yooj yim:

1. Txij thaum Lub Xya Hli 1, 2019, kev yuav khoom hauv kev tsim kho yuav muaj kev nyab xeeb dua, tab sis tej zaum yuav kim dua.
2. Cov nyiaj uas koj them rau chav tsev yuav nyob twj ywm hauv lub tsev txhab nyiaj kom txog thaum lub tsev tau txais kev tso cai. Yog tias tus tsim tawm ua txhaum cov luag num, lawv yuav raug xa rov qab rau koj.
3. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm teeb meem nrog lub txhab nyiaj, cov nyiaj kuj yuav rov qab mus rau koj, tab sis tsis ntau tshaj 10 lab rubles.
4. Tsis tas yuav maj mus yuav ib chav tsev nyob rau hauv txhua rooj plaub - coj mus rau hauv tus account tag nrho cov nuances. Tab sis yog tias koj tau xaiv tus tsim tawm thiab twb tau npaj ib qho kev cog lus, koj tuaj yeem txuag tau qee cov nyiaj.